Faire estimer votre bien Toute notre expertise à votre service

Entamer une expérience de vente d'un bien immobilier à Mérignac sans une valorisation préalable engendre de nombreux risques : stress, retard, absence de prospects, négociations interminables et déception éventuelle au niveau des offres de prix !

À l'opposé, faire estimer son bien immobilier Mérignac par une agence locale vous garantit :

• Un délai plus rapide : un prix plus élevé que celui du marché freine les acheteurs potentiels.
• Une valorisation précise de la valeur de votre bien : vous ne risquez pas une vente au-dessous du prix du marché.
• L'accompagnement d'un conseiller fiable.

Obtenir une estimation de votre maison à Mérignac avant de la proposer à la vente est d'autant plus nécessaire que les acheteurs potentiels ont des attentes de plus en plus pointues.

Vos argumentaires de vente (notamment le prix) seront plus convaincants si c'est un professionnel local de l'immobilier qui les établit.

Une agence immobilière locale maîtrise parfaitement le marché immobilier de sa zone de chalandise : sa crédibilité et sa pérennité en dépendent.

À l'image d'Abaque Gestion, les agents immobiliers locaux connaissent le prix au mètre carré dans chaque quartier de Mérignac. Encore plus rassurant, ils suivent de près les fluctuations des prix du marché en fonction de l'incidence du contexte économique sur l'offre et la demande immobilière et en tenant compte de l'évolution de la qualité de vie dans le quartier.

Les agences immobilières ont à disposition plusieurs sources de données leur permettant une première évaluation de votre maison ou appartement à Mérignac. Ces données sont complétées et ajustées après les visites expertes de vos biens.

Pour obtenir une estimation de maison ou d'appartement à Mérignac, l'agence immobilière Abaque Gestion procède à une étude comparative du marché de l'immobilier dans votre quartier. Nos collaborateurs vont comparer votre habitation avec celles qui ont déjà trouvé acquéreur ou qui sont encore mises en vente.

Nous dégageons d'abord le prix moyen au mètre carré de votre immeuble ou de votre maison individuelle, ce prix sera ensuite ajusté en fonction des atouts et des défauts qui caractérisent votre bien :

• Un atout entraîne une surcote se situant généralement entre 5 % et 20 % (vue dégagée, étage élevé, équipements renouvelés ou encore des récents travaux effectués).
• Un défaut entraîne une décote corollaire à sa nature (travaux de réparation à réaliser, rez-de-chaussée, nuisance sonore ou encore une non-exposition au soleil).

Conscients de l'impact d'une estimation immobilière sur le reste du processus de vente, nous nous engageons à évaluer objectivement et professionnellement la valeur de votre bien à Mérignac. Ainsi fait, votre bien immobilier a plus de chances d'être visité et vendu.

Nous savons qu'une annonce proposant un prix surestimé sera affichée en ligne ou en vitrine pendant longtemps, alors qu'une juste estimation au prix du marché attirera plus de prospects et limitera leur marge de négociation : votre expérience immobilière sera une réussite.

Confiez votre estimation immobilière sur Mérignac à l'agence Abaque Gestion, votre allié immobilier local. Retrouvez notre guide d'estimation immobilière à Pessac ou contactez-nous.